Real Estate & Expansion Specialist

Real Estate & Expansion Specialist (h/f/d)

Le VisilabGroup réunit plusieurs des enseignes d’optique les plus connues de Suisse : Visilab, McOptic et Kochoptik.

Avec plus de 175 magasins à travers toute la Suisse, nous sommes au plus près de nos clientes et clients et leur proposons des expériences modernes et de qualité autour de la vision et de la santé visuelle.

Depuis 2021, nous faisons partie d’EssilorLuxottica, leader mondial de l’optique, de la lunetterie et de la vision. Nous combinons ainsi la force et la proximité de notre réseau retail suisse avec les opportunités offertes par un groupe international qui compte environ 200'000 collaborateurs dans 150 pays.

Son portefeuille comprend des marques mondialement connues telles que Ray-Ban, Oakley et Oliver Peoples, ainsi que des partenariats prestigieux avec Prada, Chanel, Burberry et d’autres grandes maisons de mode.

Parallèlement, EssilorLuxottica façonne l’avenir du secteur, de la santé visuelle, du diagnostic et des technologies médicales jusqu’aux lunettes connectées intégrant l’intelligence artificielle, comme les Ray-Ban Meta Smart Glasses.

Au sein du VisilabGroup, nous associons ainsi notre expertise locale du retail en Suisse à une capacité d’innovation mondiale, des marques fortes et une ambition commune : contribuer à façonner l’avenir de la vision.

Afin de renforcer notre équipe Expansion & Real Estate, nous recherchons un·e Real Estate & Expansion Specialist bilingue (ALL/FR).

Ce rôle clé contribue à la gestion professionnelle et au développement de notre portefeuille de magasins en Suisse.

Vos responsabilités

Vous êtes responsable de la gestion professionnelle de notre portefeuille de baux commerciaux et veillez à ce que les échéances, options de renouvellement, indexations ainsi que l’ensemble des obligations contractuelles soient suivies et gérées de manière complète et fiable.

Vous identifiez de manière proactive les éventuels risques contractuels et commerciaux et mettez en place les mesures appropriées.

Parallèlement, vous soutenez le développement de notre réseau de magasins, depuis les premières analyses de marché et d’emplacement jusqu’à la signature des baux, en passant par les négociations commerciales.

Vous jouez ainsi un rôle d’interface clé entre les bailleurs, propriétaires immobiliers, partenaires externes et parties prenantes internes, et contribuez activement au développement et à la gestion efficace de notre réseau de magasins en Suisse.

Gestion des baux & du portefeuille immobilier

Gérer et assurer le suivi continu du portefeuille de baux commerciaux de nos magasins
Garantir la saisie complète et correcte de toutes les informations contractuelles pertinentes dans notre base de données immobilière
Suivre les délais de résiliation, les options de renouvellement et les autres obligations contractuelles, ainsi que calculer et gérer les indexations de loyers
Examiner, analyser et interpréter les baux commerciaux existants et nouveaux
Identifier de manière proactive les risques contractuels, juridiques et commerciaux et mettre en place les mesures appropriées
Coordonner l’ensemble du processus lié à la signature, à la documentation et à l’archivage des contrats

Gestion des bailleurs & négociations contractuelles

Être l’interlocuteur·rice principal·e des propriétaires immobiliers, bailleurs et autres partenaires externes
Négocier les conditions commerciales des baux ainsi que les différents paramètres contractuels
Développer des solutions pragmatiques dans le cadre des négociations et discussions contractuelles

Expansion & développement des emplacements

Identifier, évaluer et qualifier de nouveaux emplacements potentiels ainsi que des surfaces commerciales dans toute la Suisse
Réaliser et préparer des analyses de marché, d’emplacement et de potentiel
Élaborer des business cases et des bases décisionnelles pour de nouveaux emplacements potentiels
Accompagner les nouveaux projets d’implantation tout au long du processus, depuis l’identification de l’opportunité jusqu’à la signature du bail, en passant par les négociations contractuelles

Support & suppléance

Collaborer étroitement avec le Head of Expansion & Real Estate sur les sujets opérationnels et stratégiques
Préparer et assurer le suivi des réunions, négociations et processus de décision
Coordonner les rendez-vous et veiller à ce que toutes les informations pertinentes soient disponibles en temps utile avant les réunions importantes
Assurer la suppléance du Head of Expansion & Real Estate lorsque nécessaire

Votre profil

Formation commerciale ou qualification professionnelle équivalente, idéalement complétée par une formation continue dans l’immobilier, le Property Management ou un domaine connexe
Plusieurs années d’expérience professionnelle dans l’immobilier commercial, la gestion de baux commerciaux, la gestion immobilière ou le Retail Real Estate
Solides connaissances du droit suisse des baux commerciaux et capacité à lire, analyser et évaluer de manière autonome des contrats de bail complexes
Expérience dans la négociation de baux et de conditions commerciales
Une expérience dans le retail, l’expansion ou la gestion d’un portefeuille immobilier multisites constitue un atout important
Excellentes capacités analytiques et bonne compréhension commerciale, avec la capacité de traduire les éléments contractuels en impacts concrets pour l’entreprise
Maîtrise courante ou quasi courante de l’allemand (environ deux tiers de nos magasins se trouvent en Suisse alémanique), bonnes connaissances du français et bonnes connaissances de l’anglais

Votre personnalité

Mentalité pratique et hands-on, avec un excellent sens de l’organisation
Esprit orienté solutions et solides capacités analytiques
Méthode de travail autonome et structurée
Excellentes compétences en communication et en gestion des parties prenantes
Résilient·e, proactif·ve et capable de gérer plusieurs priorités simultanément

Intéressé·e ?

Nous nous réjouissons de faire votre connaissance et de construire avec vous l’avenir de notre réseau de magasins en Suisse.